14Juin2022

Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Duflot » – Année 2022

Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Duflot » - Année 2022 <div><h2 style="text-align: center;"><br />Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Duflot »<br /><br />Barème 2022<br /><br /></h2><p><strong><em>Plafonds de loyer</em></strong></p><p>Pour 2022, les plafonds (en métropole), charges non comprises, sont les suivants :</p><ul><li>17,62 € en zone A bis</li><li>13,09 € en zone A</li><li>10,55 € en zone B1</li><li>9,17 € en zone B2 et C</li></ul><p>Pour 2022, les plafonds (en Outre-mer), charges non comprises, sont les suivants :</p><ul><li>Départements d’Outre-mer, Saint Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon : 10,73 €</li><li>Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna : 12,87 €</li></ul><p><em><strong>Plafonds de ressources du locataire</strong></em></p><p>Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.</p><p>Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.</p><p>Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2022, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :</p><div align="center"><table style="width: 100%;" border="1" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="23%"><p ><strong>COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE </strong></p></td><td colspan="4" width="75%"><p ><strong>LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT (en €)</strong></p></td></tr><tr><td width="23%"> </td><td width="14%"><p ><strong>Zone A bis</strong></p></td><td width="15%"><p ><strong>Zone A</strong></p></td><td width="17%"><p ><strong>Zone B 1</strong></p></td><td width="27%"><p ><strong>Zone B 2 et Zone C</strong></p></td></tr><tr><td width="23%"><p >Personne seule</p></td><td width="14%"><p >39 363</p></td><td width="15%"><p >39 363</p></td><td width="17%"><p >32 084</p></td><td width="27%"><p >28 876</p></td></tr><tr><td width="23%"><p >Couple</p></td><td width="14%"><p >58 831</p></td><td width="15%"><p >58 831</p></td><td width="17%"><p >42 846</p></td><td width="27%"><p >38 560</p></td></tr><tr><td width="23%"><p >Personne seule ou couple ayant une personne à charge</p></td><td width="14%"><p >77 120</p></td><td width="15%"><p >70 718</p></td><td width="17%"><p >51 524</p></td><td width="27%"><p >46 372</p></td></tr><tr><td width="23%"><p >Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge</p></td><td width="14%"><p >92 076</p></td><td width="15%"><p >84 708</p></td><td width="17%"><p >62 202</p></td><td width="27%"><p >55 982</p></td></tr><tr><td width="23%"><p >Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge</p></td><td width="14%"><p >109 552</p></td><td width="15%"><p >100 279</p></td><td width="17%"><p >73 173</p></td><td width="27%"><p >65 856</p></td></tr><tr><td width="23%"><p >Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge</p></td><td width="14%"><p >123 275</p></td><td width="15%"><p >112 844</p></td><td width="17%"><p >82 465</p></td><td width="27%"><p >74 219</p></td></tr><tr><td width="23%"><p >Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième</p></td><td width="14%"><p >13 734</p></td><td width="15%"><p >12 573</p></td><td width="17%"><p >9 200</p></td><td width="27%"><p >8 277</p></td></tr></tbody></table></div><p><strong><span style="text-decoration: underline;"> </span></strong></p><div align="center"><table style="width: 100%;" border="1" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="22%"><p ><strong>COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE </strong></p></td><td colspan="3" width="76%"><p ><strong>LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT </strong></p></td></tr><tr><td width="22%"> </td><td width="22%"><p ><strong>Guadeloupe, Guyane,</strong></p><p ><strong>Martinique La Réunion</strong></p><p ><strong>Mayotte</strong></p></td><td width="22%"><p ><strong>Nouvelle-Calédonie, Polynésie Française, îles Wallis et Futuna</strong></p></td><td width="30%"><p ><strong>Saint-Martin ou Saint-Pierre et Miquelon</strong></p></td></tr><tr><td width="22%"><p >Personne seule</p></td><td width="22%"><p >29 079</p></td><td width="22%"><p >31 199</p></td><td width="30%"><p >29 079</p></td></tr><tr><td width="22%"><p >Couple</p></td><td width="22%"><p >38 834</p></td><td width="22%"><p >41 662</p></td><td width="30%"><p >38 834</p></td></tr><tr><td width="22%"><p >Personne seule ou couple ayant une personne à charge</p></td><td width="22%"><p >46 700</p></td><td width="22%"><p >50 101</p></td><td width="30%"><p >46 700</p></td></tr><tr><td width="22%"><p >Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge</p></td><td width="22%"><p >56 377</p></td><td width="22%"><p >60 484</p></td><td width="30%"><p >56 377</p></td></tr><tr><td width="22%"><p >Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge</p></td><td width="22%"><p >66 320</p></td><td width="22%"><p >71 151</p></td><td width="30%"><p >66 320</p></td></tr><tr><td width="22%"><p >Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge</p></td><td width="22%"><p >74 742</p></td><td width="22%"><p >80 185</p></td><td width="30%"><p >74 742</p></td></tr><tr><td width="22%"><p >Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième</p></td><td width="22%"><p >8 342</p></td><td width="22%"><p >8 949</p></td><td width="30%"><p >8 342</p></td></tr></tbody></table></div><p><strong><span style="text-decoration: underline;"><br />Source :</span></strong></p><ul><li><a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/10130-PGP.html/identifiant=BOI-BAREME-000017-20220519#F._Duflot_/_Pinel_metropole_215" target="_blank">BOFiP-Impôts-BAREME-000017</a></li></ul></div> Agent immobilier Agriculture Artisan Association Automobile Commerçant Distributeur / Grossiste Café / Hôtel / Restaurant Industrie Prestataire de services Professionnels du droit et du chiffre Promoteur / Lotisseur / Architecte / Géomètre Santé Transport Indices, taux, barèmes fiscaux 2022 14176 14 juin 2022


Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Duflot »

Barème 2022
 

Plafonds de loyer

Pour 2022, les plafonds (en métropole), charges non comprises, sont les suivants :

  • 17,62 € en zone A bis
  • 13,09 € en zone A
  • 10,55 € en zone B1
  • 9,17 € en zone B2 et C

Pour 2022, les plafonds (en Outre-mer), charges non comprises, sont les suivants :

  • Départements d’Outre-mer, Saint Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon : 10,73 €
  • Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna : 12,87 €

Plafonds de ressources du locataire

Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.

Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.

Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2022, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :

COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE

LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT (en €)

 

Zone A bis

Zone A

Zone B 1

Zone B 2 et Zone C

Personne seule

39 363

39 363

32 084

28 876

Couple

58 831

58 831

42 846

38 560

Personne seule ou couple ayant une personne à charge

77 120

70 718

51 524

46 372

Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge

92 076

84 708

62 202

55 982

Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge

109 552

100 279

73 173

65 856

Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge

123 275

112 844

82 465

74 219

Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième

13 734

12 573

9 200

8 277

 

COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE

LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT

 

Guadeloupe, Guyane,

Martinique La Réunion

Mayotte

Nouvelle-Calédonie, Polynésie Française, îles Wallis et Futuna

Saint-Martin ou Saint-Pierre et Miquelon

Personne seule

29 079

31 199

29 079

Couple

38 834

41 662

38 834

Personne seule ou couple ayant une personne à charge

46 700

50 101

46 700

Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge

56 377

60 484

56 377

Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge

66 320

71 151

66 320

Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge

74 742

80 185

74 742

Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième

8 342

8 949

8 342

 

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