Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier » – Année 2022

Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier » – Année 2022

Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier » - Année 2022 <div><h2 style="text-align: center;"><br />Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier »<br /><br />Barème 2022<br /><br /></h2><p><strong><em>Plafonds de loyer</em></strong></p><p>Pour les baux conclus ou renouvelés en 2022, les plafonds au m² (charges non comprises) sont les suivants :</p><ul><li>Dispositif « Scellier classique » :</li></ul><table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td valign="top" width="307"><p >Investissements réalisés avant 2011</p></td><td valign="top" width="307"><p >Investissements réalisés à partir de 2011</p></td></tr><tr><td valign="top" width="307"><p>zone A : 24,21 €</p><p>zone B1 : 16,83 €</p><p>zone B2 : 13,77 €</p><p> </p></td><td valign="top" width="307"><p>zone A bis : 24,07 €</p><p>zone A : 17,85 €</p><p>zone B1 : 14,39 €</p><p>zone B2 : 11,75 €</p><p>zone C : 8,17 €</p></td></tr></tbody></table><br /><ul><li>Dispositif « Scellier intermédiaire » :</li></ul><table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td valign="top" width="307"><p >Investissements réalisés avant 2011</p></td><td valign="top" width="307"><p >Investissements réalisés à partir de 2011</p></td></tr><tr><td valign="top" width="307"><p>zone A : 19,37 €</p><p>zone B1 : 13,46 €</p><p>zone B2 : 11,02 €</p><p> </p></td><td valign="top" width="307"><p>zone A bis : 19,26 €,</p><p>zone A : 14,28 €,</p><p>zone B1 : 11,51 €,</p><p>zone B2 : 9,40 €,</p><p>zone C : 6,54 €</p></td></tr></tbody></table><br /><br /><ul><li>Dispositif « Scellier Outre-mer » (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Saint Martin, Saint Barthélémy) pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :</li></ul><table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td valign="top" width="307"><p >Secteur libre</p></td><td valign="top" width="307"><p >Secteur intermédiaire</p></td></tr><tr><td valign="top" width="307"><p >13,79 €</p></td><td valign="top" width="307"><p >11,17 €</p></td></tr></tbody></table><ul><li></li><li>Dispositif « Scellier Outre-mer » (Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis-et-Futuna) pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :</li></ul><table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td valign="top" width="307"><p >Secteur libre</p></td><td valign="top" width="307"><p >Secteur intermédiaire</p></td></tr><tr><td valign="top" width="307"><p >17,07 €</p></td><td valign="top" width="307"><p >14,24 €</p></td></tr></tbody></table><p><strong><em><br />Plafonds de ressources du locataire </em></strong></p><p>Les plafonds de ressources sont appréciés à la date de conclusion du bail.</p><p>Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.</p><p>Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.</p><p>Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2022, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants.</p><ul><li>Dispositif « Scellier intermédiaire Métropole » :</li></ul><table border="1" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="318"><p ><strong>COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE </strong></p></td><td colspan="4" width="280"><p ><strong>LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT </strong></p></td></tr><tr><td width="318"> </td><td width="74"><p ><strong>Zone A </strong></p><p ><strong>(en €) </strong></p></td><td width="74"><p ><strong>Zone B1 </strong></p><p ><strong>(en €) </strong></p></td><td width="64"><p ><strong>Zone B2 </strong></p><p ><strong>(en €) </strong></p></td><td width="63"><p ><strong>Zone C </strong></p><p ><strong>(en €) </strong></p></td></tr><tr><td width="318"><p >Personne seule</p></td><td width="74"><p >49 836</p></td><td width="74"><p >37 020</p></td><td width="64"><p >33 934</p></td><td width="63"><p >33 703</p></td></tr><tr><td width="318"><p >Couple</p></td><td width="74"><p >74 481</p></td><td width="74"><p >54 362</p></td><td width="64"><p >49 832</p></td><td width="63"><p >45 300</p></td></tr><tr><td width="318"><p >Personne seule ou couple ayant une personne à charge</p></td><td width="74"><p >89 530</p></td><td width="74"><p >65 078</p></td><td width="64"><p >59 657</p></td><td width="63"><p >54 232</p></td></tr><tr><td width="318"><p >Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge</p></td><td width="74"><p >107 242</p></td><td width="74"><p >78 758</p></td><td width="64"><p >72 198</p></td><td width="63"><p >65 634</p></td></tr><tr><td width="318"><p >Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge</p></td><td width="74"><p >126 957</p></td><td width="74"><p >92 439</p></td><td width="64"><p >84 738</p></td><td width="63"><p >77 031</p></td></tr><tr><td width="318"><p >Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge</p></td><td width="74"><p >142 858</p></td><td width="74"><p >104 273</p></td><td width="64"><p >95 584</p></td><td width="63"><p >86 893</p></td></tr><tr><td width="318"><p >Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième</p></td><td width="74"><p >15 924</p></td><td width="74"><p >11 844</p></td><td width="64"><p >10 858</p></td><td width="63"><p >9 870</p></td></tr></tbody></table><ul><li></li><li>Dispositif « Scellier intermédiaire Outre-mer » pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :</li></ul><table border="1" cellpadding="0"><tbody><tr><td><p ><strong>COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE </strong></p></td><td colspan="2"><p ><strong>LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT </strong></p></td></tr><tr><td> </td><td width="155"><p ><strong>Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Saint Martin, Saint Barthélémy</strong></p><p ><strong>(en €s)</strong></p></td><td width="152"><p ><strong>Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis-et-Futuna</strong></p><p ><strong>(en €)</strong></p></td></tr><tr><td><p >Personne seule</p></td><td width="155"><p >30 070</p></td><td width="152"><p >25 480</p></td></tr><tr><td><p >Couple</p></td><td width="155"><p >40 153</p></td><td width="152"><p >47 120</p></td></tr><tr><td><p >Personne seule ou couple ayant une personne à charge</p></td><td width="155"><p >48 287</p></td><td width="152"><p >49 843</p></td></tr><tr><td><p >Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge</p></td><td width="155"><p >58 266</p></td><td width="152"><p >52 568</p></td></tr><tr><td><p >Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge</p></td><td width="155"><p >68 571</p></td><td width="152"><p >56 210</p></td></tr><tr><td><p >Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge</p></td><td width="155"><p >77 278</p></td><td width="152"><p >59 854</p></td></tr><tr><td><p >Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième</p></td><td width="155"><p >8 626</p></td><td width="152"><p >3 827</p></td></tr></tbody></table><p><strong><span style="text-decoration: underline;">Source :</span></strong></p><ul><li><a href="https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/10130-PGP.html/identifiant=BOI-BAREME-000017-20220519#D._Scellier_metropole_inter_213" target="_blank">BOFiP-Impôts-BAREME-000017</a></li></ul></div>

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